Как отремонтировать фундамент деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома или его усиление – это, наверное, самые сложные процессы в ходе ремонта всего здания, ведь при возведении подобных жилых домов зачастую укладывается недостаточно заглублённое и слабое основание. Раньше к процессу возведения несущих конструкций были совершенно иные требования, причём методы строительства иногда вообще не подразумевали использование качественного бетонного раствора. Так, при строительстве практически каждого деревенского дома использовалась следующая технология: вместо фундамента на песчаную подушку на дне траншеи укладывали массу из битых кирпичей и бутового камня.

Поэтому ремонт несущей конструкции деревянного дома – это проблема, с которой может столкнуться практически каждый хозяин подобного строения. В данной статье речь пойдёт о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома.

Причины, по которым начинается разрушение фундамента

ремонт фундамента
Для установки домкрата потребуется сделать ниши.

Проседание и нарушение целостности несущей конструкции, а также изменения в структуре стройматериалов – это основные причины, благодаря которым приходится делать ремонт фундаментов деревянных домов.

Первыми «симптомами» «нездорового» фундамента обычно являются расширения трещин в нижних венцах, расширения стыков и швов между брёвнами и выпадение конопатки.

Чтобы узнать, будет ли дом оседать ещё или он нашёл надёжную опору, требуется установить маяки из гипса или бумаги в проблемных местах. Маяки деформируются, если движение конструкции продолжится. В таком случае следует приступить к незамедлительному ремонту.

Как можно усилить основание

Чтобы решить, каким методом нужно укрепить основание, требуется точно знать причины, по которым произошли неполадки. Это, к примеру, может быть крен дома или же появление трещин по всему периметру или в определённых местах и т.д.

  • Если нагрузка вышестоящей конструкции слишком велика для фундамента, то, как минимум без усиления здесь не обойтись; кардинальным решением будет замена фундамента деревянного дома. Усиление обычно проводится по следующей технологии:
  • с шагом в полтора метра по бокам основания кладутся дополнительные тумбы из камня, таким образом, усиливается старая кладка;
  • чтобы связать новую и старую кладку, между ними создаётся обойма, состоящая из бутового камня и бетона;
  • проводится перевязка при помощи арматуры, которая проходит сквозь старый фундамент и равномерно распределяет нагрузку между старой и новой частью основания.

Приступаем к ремонту фундамента

Перед тем, как начать ремонт фундамента старого деревянного дома, следует разгрузить основание, при этом сохранив целостность и устойчивость конструкции. Чтобы это сделать, под нижние венцы устанавливаются временные деревянные или металлические подпорки, задачей которых является передача давления от сооружения на землю.

Иногда, чтобы обеспечить наилучший доступ к несущей конструкции, без подъема дома не обойтись. Это делается при помощи домкратов.

Перед тем как поднять дом, следует хорошо укрепить дверные и оконные проёмы, чтобы избежать перекосов; нужно облегчить конструкцию по максимуму, убрав буквально всё из дома, даже полы.

Если всё готово, то можно начинать непосредственно сам ремонт:

  • изнутри и снаружи несущей конструкции выкапываются шурфы, затем их укрепляют при помощи распорок и досок;
  • разбирается нижняя ветхая часть фундамента;
  • из досок сооружается временная опалубка, в которую засыпается бутобетон и которая будет препятствовать выпадению камней;
  • новый фундамент должен находиться на 30-40 сантиметров в отдалении от стен дома;
  • после того, как новый фундамент затвердеет, оставшийся промежуток заполняется раствором или на нём делают цоколь;
  • снаружи фундамента устраивается гидроизоляция перед тем, как засыпать шурфы;
  • по прошествии 2-3 дней можно опускать Ваш частный дом на новое прочное основание.

Помните, что ремонт несущей конструкции всегда разный, это зависит от конкретной ситуации. Например, чтобы сделать ремонт кирпичного фундамента, обязательно следует возвести укрепление. Если Вам нужно сделать ремонт столбчатого фундамента, то в таком случае, скорее всего, придётся ремонтировать все его составные части. Вы сразу поймёте, что пришла пора ремонтировать ленточный фундамент, когда по стенам дома начнут расползаться трещины, которые будут утолщаться к основанию. Если Вы заметили крен дома, то следует как можно быстрее начать ремонт несущей конструкции, следует заранее позаботиться о домкратах, чтобы осуществить подъем дома.

Ремонт фундамента при помощи винтовых свай

Винтовые сваи довольно часто используются при ремонте несущих конструкций. Данная технология предполагает перенос дома на фактически новый фундамент. Работы осуществляются в несколько этапов:

  • под дом кладутся балки, которые обрезаны по размеру постройки с запасом 50-60 миллиметров для крепления к сваям;
  • с помощью специальных домкратов дом поднимается;
  • с каждой стороны дома закручиваются парные винтовые сваи;
  • сваи устанавливаются таким образом, чтобы они могли служить опорой для балок;
  • дом опускается на новую конструкцию после того, как балки будут прикреплены к сваям;
  • старое основание демонтируется.

Ремонт фундамента при помощи свай предполагает погружение труб в скважины или укреплённые ямы. В некоторых случаях замена старого основания на фундамент на сваях – отличная альтернатива довольно дорогому ремонту фундамента.

Правила по устройству надёжного основания

Долговечность здания напрямую зависит от качества несущей конструкции, поэтому следует выбрать подходящий вариант фундамента для конкретного климатического пояса и местности, учитывая особенности грунта и преобладающие погодные условия.

Если Ваш фундамент будет залегать на небольшую глубину, то предпочтительнее использовать ленточное основание, в других случаях столбчатый фундамент будет более предпочтительным.

Чтобы обустроить качественный фундамент, следует обязательно расположить его ниже уровня промерзания почвы. Ошибки в этом плане зачастую приводят ко многим проблемам.

Если несущая конструкция расположена низко, то грунт, расширяющийся с наступлением холодов, создаст большую нагрузку на основание, что приведёт к появлению трещин и разрушений.

Всегда помните, что правильно возведённая несущая конструкция на многие годы, а может и навсегда отложит ремонт фундамента.

Видео по теме:

https://www.youtube.com/watch?v=8U7u3kFVYfA

Цена работ по ремонту фундамента дома

Стоимость ремонта фундамента деревянного дома всегда находится в зависимости от многих особенностей. Знайте, что никакой профессионал от строительства никогда не сможет сказать Вам стоимость ремонта несущей конструкции без предварительной оценки сооружения. Настоящий мастер должен всё досконально оценить, узнать глубину залегания основания, изучить рельеф местности, тип грунта, находящегося под домом, и т.д. К этому следует приплюсовать расходы на работу и стройматериалы, только после этого Вы будете представлять себе примерную сумму.

Однако сразу же после начала работ стоимость ремонта может заметно возрасти. Потому как практически всегда в самом начале работ обнаруживаются новые проблемы, требующие устранения: испорченные части несущей конструкции, гнилые венцы и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *